Los principales paños de terreno donde se puede levantar una casa en la capital del país ya tienen dueños.
Se trata de empresas constructoras o inmobiliarias, como Inmobiliaria Manquehue, que tiene en su poder el 8% de las hectáreas disponibles.
Le siguen Inmobiliaria Persona Natural Lipangue, con 7%; Aconcagua, con 6%; Bice Vida, con 5%, y las inmobiliarias Ecsa, Agsa y Socovesa, con 4% cada una.
Los datos están contenidos en un estudio de AGS Visión Inmobiliaria.
El documento da cuenta que actualmente se registran 287 propietarios de terrenos en la Región Metropolitana, que suman una superficie de 13 mil hectáreas.
Un 75% de esa superficie (9.700 hectáreas) corresponde al área satélite y el 25% restante (3.300 hectáreas), al área urbana.
El 45% del terreno catastrado -poco más de 5.800 hectáreas- está en manos de 10 inmobiliarias.
AGS explica reconoce que “hoy es complicado aprobar cualquier modificación de extensión de límite urbano, porque este tema nos es políticamente popular, y ningún gobierno está dispuesto a asumir ese costo”, sostiene.
Por ello estima que el precio del suelo seguirá al alza. “En los países con el PIB de Chile ese es el precio de los bienes raíces”.
