Un lector de El Mercurio propone tres ideas para combatir el lucro en las universidades.
1.- El problema se puede resolver si se obliga a las universidades a publicar el canon de arriendo pagado por el uso de cada uno de los bienes raíces donde operan.
Esta información deber ser pública y conocida por todos los que la soliciten, partiendo por los estudiantes al momento de matricularse y también cuando pagan su mensualidad.
2.- Otra medida necesaria e importante sería exigir a las autoridades de las universidades que las rentas de arriendo no puedan ser superiores a los valores de mercado.
Esto se podría garantizar con una tasación técnica para determinar el canon de arriendo mensual que correspondería aplicar, emitido por tres corredores o expertos en tasación de propiedades, certificados por el Ministerio de Educación y por la asociación gremial, en este caso la Asociación de Corredores de Propiedades, certificando a cada uno de los tasadores como aptos para hacer este trabajo.
3.- Por último, que las inmobiliarias dueñas de los bienes raíces donde funcionan las universidades estén en el último lugar respecto de sus derechos como acreedores.
En el caso de que las universidades enfrenten dificultades financieras, antes de pagar las deudas de arriendo que pudieran existir, se deben destinar los recursos a pagar primero a todos los demás acreedores y sólo después de pagadas todas las deudas se pueden destinar recursos a pagar deudas por concepto de arriendos de los bienes raíces.
El mismo principio antes señalado se debería aplicar en el caso de que los bienes raíces estén financiados con operaciones de leasing, con créditos hipotecarios u otros sistemas de financiamiento.
Autor de la idea: Claudio Rivera Ferrario.
Guena cabro.
